Что учитывать при поиске квартиры для аренды на вторичке?
Аренда жилья в новостройке обойдется слишком дорогой. Арендодатель делает большую надбавку за счет статуса здания. Однако такая переплата во многом не имеет никакого смысла, в особенности, когда жилье снимается не на слишком долгий срок.
Вторичку можно назвать удачной альтернативой. Тут представлено большое количество квартир, а главное – острая конкуренция между домовладельцами. Многие не могут сдать квартиру месяцами и даже годами. Поэтому всегда можно найти предложение, которое не ударит по карману.
Аренда квартиры на вторичке будет безопасной, если предварительно изучить объект и самого арендодателя. Скрытые подвохи вторичного рынка заключаются в том, что тут сдается много нелегальных помещений, а также квартир со скрытыми дефектами.
В чем преимущества старых домов?
Можно выделить несколько основных плюсов:
• Минимальная наценка. Даже квартира с евроремонтом сдается по небольшой надбавке. Можно снять многокомнатную квартиру для всей семьи и при этом получить в свое распоряжение комнаты с современным оборудованием, бытовой и медиа техникой.
• Хорошая инфраструктура микрорайона. Можно найти дом рядом с детским садом, школой, больницей или местом работы. Это автоматически исключает ежедневные траты и неудобства, возникающие из общественного транспорта.
• Наличие многокомнатных вариантов. Снять четырехкомнатную на вторичке можно по цене однокомнатной в новом доме. Это универсальный вариант для большой семьи, когда для каждого можно обустроить свою комнату.
• Приветливые соседи и спокойная обстановка. На вторичке квартира сдается в пяти и девятиэтажках. В новостройках, где в одном подъезде может проживать несколько сотен жителей, вряд ли удастся со всеми договориться и избежать конфликтов.
Как снять квартиру через посредника?
Дополнительная наценка на квартиру помогает расширить бюджет и нанять риэлторов. Отказываться от таких предложений не стоит. Это дает возможность обезопасить сделку и получить комфортную квартиру без проблем.
Риэлтор берет на себя несколько основных задач:
• Проверка состояния объекта. Посредник проверит квартиру на наличие трещин, неисправностей в инженерных узлах. Домовладелец не получит жилье, в котором уже на следующий день произойдет пожар или потоп.
• Представитель агентства изучает документацию. У арендодателя не будет вопросов со стороны других собственников. Арендатор попадет в квартиру, где он сможет жить без претензий со стороны других лиц.
• Посредник проводит переговоры. Это лучшая возможность не слишком часто встречается с непосредственным владельцем квартиры. Договор составляется с учетом интересов съемщика. Арендатору не придется волноваться о том, что владелец квартиры может прийти в любой удобный момент.
Какая квартира подойдет для торга и долгосрочного съема?
Вторичка не обязательно предполагает аренду жилья в жилом комплексе, который был построен более 40-50 лет назад. В категорию старых попадают уже дома, которые были построены в начале двухтысячных годов.
Это 50-этажное здание, которое построено по современным технологиям и имеет улучшенную планировку. Касается это просторных туалетов и кухонь. Тут можно найти квартиры с полным интерьерным оформлением, когда не придется закупать свою мебель и перевозить ее с объекта на объект.
Лучшим вариантом считается квартира, который находится на втором-третьем этаже. Это жилая площадка, которая имеет хорошее естественное освещение и не страдает из-за плохого набора воды или слабого отопления зимой.
