Как осматривать дом в Николаевской области
Чтобы купленный в Николаевской области дом был как крепость, при его осмотре смотрят на состояние наружных стен. Нет ли в них трещин? Они появляются по разным причинам. Это может возникнуть из-за неправильной усадки дома, когда отсутствуют монолитные железобетонные пояса и с газобетонными стенами. Трещины могут, находиться под свежей штукатуркой. Только она ненадолго может скрыть этот дефект.
Тепло и уют в доме зависит от используемых утеплителей
• Для того чтобы в доме было тепло, его утепляют. Для утепления кирпичных стен используется пенополистирол или минеральная вата.
• Для газобетонных стен не требуется утепление, если они обладают толщиной более 400 мм. Иначе применяется минеральная вата. Утеплять стены пенополистиролом не следует. Он не может использоваться с газобетоном из-за технических характеристик. Может появиться влага внутри, плесень и грибок на стенах.
• Газобетонные стены имеют сходство с пенобетонными. Только пенобетон имеет высокую теплопроводность. Для утепления пенобетонных стен используется минеральная вата.
• Большая и заслуженная популярность у керамоблоков. У этого материала вид кирпича. Только они имеют повышенную пустотность и низкую теплопроводность.
Некоторые дома имеют комбинированную конструкцию. Для строительства первого этажа используется тяжелый материал типа кирпичей, а для второго газобетон. Подобное решение весьма допустимо. Делать первый этаж из газобетона, а второй из кирпича, нельзя. От этого фундамент неравномерно сядет.
Потолок должен быть ровным, а пол без наклона
Когда выбирают дом в Николаевской области, проверяют перекрытия. Определить их качество можно по потолку на первом этаже. Если имеется прогиб, то это плохо. Так происходит, когда балки имеют сечение с недостаточной площадью. Укреплять перекрытия очень сложно и дорого.
Перекрытия из железобетона или дерева должны быть ровными. Если пол покрытый паркетом, ламинатом или линолеумом неровный, то произойдет его быстрый износ. Определить ровность пола можно с помощью строительного уровня.
На деревянных перекрытиях не должно быть зыбкости, когда прыгают по полу. Не стоит покупать такой дом, если пол прогибается. Придется делать глобальную реконструкцию.
Если на первом этаже слышны шаги, когда ходят по второму этажу, значит, изоляционный слой имеет недостаточную толщину, неплотно прилегает накат, отсутствуют звукопроницаемые накладки. Придется перестилать пол.
Качество фундамента, осмотр подвала
Осмотреть фундамент сложно, потому то он находится в земле. Только от этого конструктивного элемента зависит насколько прочным и надежным будет здание. Если стены дома без трещин, значит с фундаментом все в порядке. Для получения точной оценки, обращаются к специалистам.
При осмотре подвала, лучше выбрать время, когда активно тает снег, поднимаются грунтовые воды до максимальной отметки. Все проблемы станут хорошо видны. Если по стенам видно, что были подтопления, значит, фундамент возведен по нарушенной технологии с плохой гидроизоляцией. Плохо функционирует дренажная система и вентиляционные каналы. При постоянных подтоплениях появляется сырость и плесень, фундамент разрушается.
Для комфортной жизни, нужны качественные коммуникации. Их следует осмотреть с особым вниманием. Проверяют работу отопительной, водопроводной системы. Осматривают электропроводку с трубами. Продавец должен предоставить схему с разводкой всех систем. Иначе новому жильцу будет трудно производить ремонт нарушенных сетей. Оборудование должно обладать гарантийными талонами.
